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Info Legali

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Assicurazione – Clausola claims made – Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza 8 novembre – 2 dicembre 2016, n. 24645

Nel contratto di assicurazione della responsabilità civile la clausola che subordina l’operatività della copertura assicurativa alla circostanza che tanto il fatto illecito quanto la richiesta risarcitoria intervengano entro il periodo di efficacia del contratto o, comunque, entro determinati periodi di tempo, preventivamente individuati (c.d. clausola claims made mista o impura) non è vessatoria; essa, in presenza di determinate condizioni, può tuttavia essere dichiarata nulla per difetto di meritevolezza ovvero, laddove sia applicabile la disciplina di cui al decreto legislativo n. 206 del 2005, per il fatto di determinare, a carico del consumatore, un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi [...]

Sottotetto – Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 6 ottobre – 23 novembre 2016, n. 23902

Una volta che si sia verificata l’alienazione in piena proprietà degli alloggi costruiti dall’impresa attuatrice dell’intervento edilizio convenzionato, non vi sono, tuttavia, ostacoli normativi a ritenere pienamente operante la normativa comune sugli edifici in condominio di cui agli artt. 1117 segg. c.c.. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, agli effetti dell’art. 1117 c.c. (in tal senso, peraltro, testualmente integrato, con modifica, in parte qua, di natura interpretativa, dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220) i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all’uso comune (già così, del resto, indipendentemente dall’integrazione dell’art. 1117 c.c. [...]

Sopraelevazione in condominio e le norme antisismiche – Cass. Civ. Sent. Sez. 2 n. 23256 / 2016

E’ consolidato l'orientamento di questa Corte secondo il quale il divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell'edificio, previsto dall'art. 1127, comma 2, c.c., debba interpretarsi non nel senso che la sopraelevazione sia vietata soltanto se le strutture dell'edificio non consentano di sopportarne il peso, ma nel senso che il divieto sussiste anche nel caso in cui le strutture siano tali che, una volta elevata la nuova fabbrica, non permettano di sopportare l'urto di forze in movimento quali le sollecitazioni di origine sismica. Pertanto, qualora le leggi antisismiche prescrivano particolari cautele tecniche da adottarsi, in ragione delle caratteristiche del [...]

Individuazione delle clausole vessatorie nel regolamento e nei contratti conclusi dal condominio

Avv. Carla Melani (assistenza legale di A.IM.A.)    Individuazione delle clausole vessatorie nel regolamento e nei contratti conclusi dal condominio   La prima domanda che ci dobbiamo porre è se il condominio possiamo considerarlo alla stregua di un consumatore, se così fosse, si potrà applicare il codice del consumo. La seconda domanda è che cosa si intende dire quando si fa riferimento alla nozione di clausola vessatoria? Le clausole vessatorie, secondo il dlgs n. 206/2005, sono quelle che nonostante la buona fede della parte, creano uno squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto a svantaggio del consumatore (art. [...]

NEWSLETTER N. 421 del 21 novembre 2016 – Garante privacy

"Scudo privacy", il Garante autorizza il trasferimento dei dati negli Usa Energia e gas, servizi online: no al consenso "obbligato" per il marketing Giornalismo: l'aggiornamento di un articolo on line deve essere subito visibile   "Scudo privacy", il Garante autorizza il trasferimento dei dati negli Usa Società multinazionali e imprese italiane potranno trasferire i dati personali verso le aziende presenti negli Stati Uniti che hanno aderito o aderiranno al cosiddetto "Privacy Shield". Il Garante per la privacy ha infatti autorizzato i trasferimenti di dati personali oltreoceano in base al nuovo accordo siglato tra Ue e Usa [doc. web n. 5652873]. [...]

Le regole del Garante per conciliare trasparenza e riservatezza nel condominio

Condominio e privacy: la guida del Garante Le regole del Garante per conciliare trasparenza e riservatezza nel condominio Il vicino di casa può installare una telecamera che riprende l'ingresso del proprio appartamento o il posto auto? Chi può accedere ai dati del conto corrente del condominio? Le informazioni sui morosi possono essere affisse nella bacheca o comunicate a soggetti esterni? Quali dati possono essere pubblicati sul sito web condominiale? Sono numerosi i quesiti che sorgono nella vita di ogni condominio. Spesso semplici dubbi o errate interpretazioni normative possono sfociare in spiacevoli discussioni o , addirittura, in cause civili e penali. Proprio [...]

TAR Liguria, sez. II, ordinanza 29 settembre – 17 ottobre 2016, n. 1007-Legge Pinto e le condizioni di procedibilità delle azioni di esecuzione forzata nei confronti delle Pubbliche Amministrazioni

Il collegio dubita della costituzionalità dell’art. 5-sexies della L. n. 89/2001 (come introdotto dall’art. 1, comma 777, della Legge n. 208/2015), per contrasto con gli artt. 3, 24, commi primo e secondo, 111 commi primo e secondo, 113 comma secondo e 117 primo comma della Costituzione. Le disposizioni normative sospettate di incostituzionalità sono i commi 1, 4, 5, 7 e 11 dell’art. 5-sexies. Con la Legge di stabilità per il 2016, il Legislatore ha dunque novellato la disciplina di cui alla L. n. 89/2001, introducendo ex novo un procedimento necessario per ottenere il pagamento delle somme dovute dall’Amministrazione a titolo [...]

IRAP- Lo studio associato paga l’IRAP

  Le Sezioni Unite di questa Corte le quali hanno affermato il seguente principio di diritto: "presupposto dell'imposta regionale sulle attività produttive è l'esercizio abituale di un'attività autonomamente organizzata diretta alla produzione e allo scambio ovvero alla prestazione di servizi; ma quando l'attività è esercitata dalle società e dagli enti, che siano soggetti passivi dell'imposta a norma del D.Lgs. 15 dicembre 1997, n. 446, art. 3, comprese quindi le società semplici e le associazioni senza personalità giuridica costituite fra persone fisiche per l'esercizio in forma associata di arti e professioni - essa, in quanto esercitata da tali soggetti, strutturalmente organizzati [...]

La normativa sulla termoregolazione (DECRETO LEGISLATIVO 18 luglio 2016, n. 141)

http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2016/07/25/16G00153/sg

Molestie Condominiali – Ammenda per una condomina

Condannata una condomina alla pena dell'ammenda, oltre che al risarcimento del danno in favore della parte civile costituita, per il reato di cui all'art. 674 cod. pen., perché, usando in spazi condominiali ad uso pubblico in modo eccessivo ammoniaca e candeggina, molestava condomini ed estranei con emissioni di gas e vapori tossici. Corte di Cassazione, sez. III Penale, sentenza 10 luglio – 7 ottobre 2014, n. 41726 Presidente Teresi – Relatore Andronio Ritenuto in fatto Con sentenza del 5 dicembre 2013, il Tribunale di Padova ha - per quanto qui rileva - condannato l'imputata alla pena dell'ammenda, oltre che al [...]

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Il contratto di mandato e... dell'amministratore di condominio In questo libro si illustrano i fondamenti che regolano la professione dell’amministratore di condominio con l’entrata in vigore della legge 220/12 “Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”.


La responsabilità civile dell’amministratore di condominio
A sostegno dello studio che segue vi è l’analisi dell’istituto del condominio e dei suoi sviluppi sulla scorta della promulgazione della legge 11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”.